Η εκλεγόμενη Διαχειριστική Επιτροπή, λειτουργεί ως εντολοδόχος των κυρίων της κοινόκτητης οικοδομής και έχει τις εξουσίες/αρμοδιότητες που καθορίζονται από το Νόμο. Μερικές από τις αρμοδιότητες της Διαχειριστικής Επιτροπής είναι:
1. Να ελέγχει και να λειτουργεί την κοινόκτητη ιδιοκτησία.
2. Να διατηρεί ταμείο και να καθορίζει, εισπράττει, ακόμα και με αγωγή, τα εισπρακτέα ποσά για τη λειτουργία της οικοδομής.
3. Να διασφαλίζει την εφαρμογή των διατάξεων του Νόμου αυτού ή των Κανονισμών.
4. Να συνάπτει συμβάσεις σε σχέση με οποιοδήποτε ζήτημα που αφορά τη συντήρηση και διαχείριση της κοινόκτητης οικοδομής
5. Η νομιμότητα της επιτροπής αυτής καθίσταται έγκυρη με την απόφαση της Γενικής Συνέλευσης.